Maison À Vendre

Charmante maison dans le quartier prisé de l'Abbaye à Annecy-le-vieux. Venez découvrir cette maison de 107m2 parfaitement entretenu comprenant 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donne accès à un salon séjour salle à manger ouvert sur le jardin et ses deux grandes terrasses, une cuisine indépendante lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec vélux vous permet d'accéder à deux chambres avec rangements, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage électrifié ainsi qu'un grand coin buanderie ou atelier vous permet de multiples aménagements. Cette maison bénéficie également d'un magnifique jardin arboré en plus des deux terrasses parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours au calme en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix 785 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 107,19 m² loi Carrez DPE : Classe E  •  265 kWh/m².an GES : Classe B  •  8 kg CO₂/m².an Dépenses énergétiques : 1 540 à 2 140 € par an (2021) Taxe foncière : 1 279 € Charges annuelles de copropriété : 200 € Informations de l'agent : Paul Schmitt  •  RSAC 979315058 06 43 35 29 65  •  paul.schmitt@siello.co Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr