🏡 Berrwiller – Le confort moderne dans un écrin de tranquillité 🌿

Bienvenue à Berrwiller, où cette maison lumineuse et fonctionnelle de 2020 n’attend plus que vous ! Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine sur-mesure, conçue par un menuisier pour allier esthétique et praticité. À l’étage, le confort est au rendez-vous avec 3 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, offrant une organisation optimale et un gain de place appréciable. Une salle de bain moderne et équipée complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysagé avec soin, est une véritable invitation à la détente. Pour le côté pratique : un atelier / abri de jardin vous offre un espace supplémentaire pour du rangement. 2 places de parking privatives sont à votre disposition juste devant la maison. Côté confort : ✅ Climatisation réversible pour une température agréable en toutes saisons ✅ Poêle à granulés dans le séjour pour une chaleur douce et économique ✅ DPE B, synonyme d’une maison respectueuse de l'environnement et optimisée en termes de consommation énergétique ✅ Quartier calme, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités 💡 Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter, il pourrait bien être votre coup de cœur. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025 Honoraires de 15 000 euros TTC. Prix 310 000 euros hors honoraires. Prix 325 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Surface : 97 m² habitable DPE : Classe B  •  76 kWh/m².an GES : Classe A  •  2 kg CO₂/m².an Dépenses énergétiques : 670 à 960 € par an (2024) Travaux : Prévu Informations de l'agent : Eva Chantôme  •  RSAC 882082654 06 78 74 41 49  •  eva.chantome@siello.co Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr