Appartement à vendre à ALBIGNY

Exclusivité Siello! Situé à Albigny, à côté des écoles, de tous les commerces, des lignes de bus et du lac, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine au calme, dans une copropriété de standing de 2016, très bien entretenue et sécurisée. Ce grand T3 de 77 m² se compose d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine entièrement équipée et séjour donnant sur une grande terrasse de 26m², orientée Sud/Est, avec une vue dégagée sur les montagnes (Veyrier et Parmelan), 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparés. Équipé de BSO, volets roulants éléctrique, matériaux de qualité, chauffage au sol, ce bien offre modernité et confort. Très belles prestations : aucun travaux à prévoir ! Une cave ainsi qu'un parking de copropriété s'ajoutent au bien, et un grand garage double est disponible en supplément. Prix 735 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 77 m² habitable  •  77,34 m² loi Carrez DPE : Classe C  •  82 kWh/m².an GES : Classe C  •  14 kg CO₂/m².an Nombre de lots d'habitation : 47 Taxe foncière : 1 405 € Charges annuelles de copropriété : 2 360 € Informations de l'agent : Paul Schmitt  •  RSAC 979315058 06 43 35 29 65  •  paul.schmitt@siello.co Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr